1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
豊島区
136.2万円/㎡
前年比+9.7%
ガラ・ステージ目白台
東京都豊島区雑司が谷二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
5,326万円
129.6万円/㎡
2,850
4,500
6,151
7,802
AI査定結果
推定相場価格
5,326万円
129.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,500万円〜6,151万円
109.5万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ガラ・ステージ目白台
5,580万円（135.8万円/㎡）/ 5階 / 41.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は110.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,580万円 | 135.8万円 | 5階 | 41.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,290万円 | 104.1万円 | 2階 | 21.99㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/13 | 2,190万円 | 99.6万円 | 3階 | 21.99㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/26 | 2,280万円 | 103.7万円 | 3階 | 21.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,420万円 | 110.1万円 | 2階 | 21.99㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は111.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ガラ・ステージ目白台 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,580万円 | 135.8万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,880万円 | 116.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/22 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,280万円 | 103.0万円 | 51.24㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/18 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,680万円 | 101.8万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/07 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 111.7万円 | 50.86㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,680万円 | 123.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/07 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,990万円 | 101.9万円 | 39.17㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は豊島区の平均と比較して0.3%割安です。
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東京都豊島区南池袋二丁目
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2004年築 / 8階建 / 36戸 / RC造